購買手續不全的商品房會有什么風險？
【標簽】商品房|風險
更新時間：2019-03-01
核心提示：購房者如果購買手續不全的商品房，可能帶來的風險包括取得權屬證書的期限無法確定；為取得權屬證書，需要支付額外費用，如需補交土地出讓金等。具體關于購買手續不全商品房的風險由法律經驗編輯為您介紹。
購買手續不全的商品房會有什么風險？
1、取得權屬證書的期限無法確定；
2、為取得權屬證書，需要支付額外費用，如需補交土地出讓金；
3、只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易；
4、可能被政府以違法建設強制拆除。
相關問題：
(一)合同簽訂后，因價格變化原因可以反悔嗎？
商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔違約責任。
(二)買房時哪些項目不計入商品房建筑面積？
不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分：
1、層高在2.2米以下的房屋和室內凈高2.05米以下的地下室、半地下室；
2、房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分；
3、突出房屋墻面的構件、配件、藝術裝飾、挑檐、半圓柱、垛、勒腳、臺階等；
4、建筑物內的操作平臺、上料平臺和利用建筑物的空間安置的箱、罐等平臺；
5、房屋的挑臺、天臺、天臺上的游泳池等；
6、其它構筑物，如獨立的煙囪、煙道、蓄水池、水塔等。
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