婚前貸款購房離婚怎么分割？
【標簽】財產分割|離婚
更新時間：2020-11-01
核心提示：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。有關婚前貸款購房離婚后分割的問題由法律快車編輯為您介紹。
婚前貸款購房離婚怎么分割？
：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”
上述解釋規定主要涉及兩方面情況：
第一，分割程序。
首先由夫妻雙方協商，尊重雙方意思自治，，因為夫妻雙方自行和解的可能性已經不大。其次，如果夫妻雙方達不成協議，。
第二，分割方法。
，然后對于婚后雙方共同還貸部分所對應的財產價值，由首付款方補償給另一方，補償額的多少根據照顧子女和女方權益的原則確定。比如，男方是首付款方，，如果子女歸女方撫養，則可以給女方多分，。
法律快車編輯小提示：
如果一方離婚后沒有住處，還需撫養子女，，直到該方另行找到住處或再婚。因為《婚姻法》第四十二條規定：“離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。”
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