房產證上可以寫幾個名字？
【標簽】房產證|房地產
更新時間：2020-07-27
核心提示：房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。房屋所有權證是一人一證。也就是房產證上依然必須是一個人的名字，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。具體內容由法律快車編輯為您介紹。
房產證上可以寫幾個名字？
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
由以上法律經驗編輯為您整理介紹可知，房產證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產權證上則可以寫多個人的名字，對于房屋共有產權證上的名額并沒有具體限制。
法律快車編輯溫馨提示：
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
??? 法律快車編輯推薦閱讀：
??? 怎樣辨別房產證的真假呢?
??? 房產證過戶通常會產生哪些費用?
??? ?
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