延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？
【標(biāo)簽】延期交房|違約金
更新時間：2019-09-05
核心提示：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照相應(yīng)的法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定。具體有關(guān)延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)由法律經(jīng)驗編輯為您介紹。
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？
當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。
特別提醒購房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，。但購房人也應(yīng)注意，若約定的延期交房違約金過分高于因延期交房造成損失的，。
在沒有約定延期交房賠償金的情況下，，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。
相關(guān)法律條文：
：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。”
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