北京自住型商品房的申請條件是什么？
【標(biāo)簽】商品房|北京自住型商品房
更新時間：2020-10-17
核心提示：申請條件包括本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。具體內(nèi)容由法律快車編輯為您介紹。
北京自住型商品房的申請條件是什么？
自住型商品房申購條件
1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭；
2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭；
3、單身者購買需滿25歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
注意：
1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。
相關(guān)問題解答：
問題1：去哪兒購買？
項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記。
問題2：如何審核資格？
由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。
問題3：開盤時如何選房？
開發(fā)商根據(jù)申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。
問題4：自住商品房戶型面積多大？
套型面積以90平米以下戶型為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米。
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??? 認(rèn)購協(xié)議屬于商品房買賣合同嗎？
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