購房優惠沒兌現可以索賠嗎？
【標簽】房地產|購房優惠
更新時間：2020-01-08
核心提示：購房優惠沒兌現可以索賠嗎？開發商應遵守誠實信用原則兌現其承諾，如開發商違反其承諾的，應承擔相應的違約責任。具體內容下面由法律快車編輯為您介紹。
購房優惠沒兌現可以索賠嗎？
開發商應遵守誠實信用原則兌現其承諾，如開發商違反其承諾的，應承擔相應的違約責任。同時提醒購房者，為避免將來產生不必要的糾紛，可以要求將廣告內容寫進合同中或者簽訂補充協議，并明確約定違約責任。
從《合同法》理論的角度來看，只要購房者作為受要約人同意了開發商做出要約的意思，開發商的要約就構成了合同的一部分，即使沒有以書面形式體現，也構成合同的一部分內容。
然而在實踐中，開發商在售樓時，基于銷售的需要，往往會做出一些口頭承諾，但并不將其口頭承諾載人雙方的購房合同條款中，或約定得不夠明確，事后因未能履行承諾產生糾紛，開發商便開始否定自己當初的承諾，并以業主的要求超出購房合同中約定的相關事項作為抗辯理由，根據《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的規則，導致購房者無法舉證證明開發商當初作出承諾的證據，讓購房者的權益最終無法得到保障。
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入住發現質量問題可索賠
所購買房屋在保修期內出現了墻體裂紋等質量問題，開發商應當承擔修復責任。在房屋修復期間無法正常使用房屋，開發商應承擔修復房屋期間產生的搬家費、過渡費、清潔費等損失。因房屋存在質量問題需要修復的，購房者可以請求開發商賠償因房屋修復期間所產生的搬家費等必要費用。
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