洛陽怎么辦理商品房房產證？
【標簽】房產證
更新時間：2021-04-20
核心提示：洛陽市辦理新購買的商品房房產證，首先是買方到地稅局繳納契稅，然后到房管局交存房屋專項維修資金，再辦理房產手續并繳費，最后領取房產證。下面，法律快車小編為您詳細介紹關于辦理房產證的程序。
辦理新購買的商品房房產證的程序：
一、買方繳納契稅(地稅局契稅征收窗口辦理)
辦理時需提交資料：
1、預售合同或現房合同(原件和復印件一份)
2、收據或發票(原件和復印件一份，現房必須提交發票)
3、身份證或軍官證(原件和復印件一份)
4、購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件、購房人的私章和代理人身份證原件和復印件一份
享受契稅優惠政策的除上述資料以外還需提交以下申請材料：
1、買方夫妻雙方和未成年子女的戶口簿原件，戶主頁和查詢人所在頁復印件各一份
2、、軍人由所在部隊開具)
3、買方戶口所在地非洛陽市市區的，需提供戶口所在地房屋主管部門開具的無房證明(夫妻雙方和未成年子女都要查詢，軍人由所在部隊開具，吉利區的要在吉利區房屋主管部門開具)
二、房屋專項維修資金交存(房管局維修基金窗口)
辦理規定：商品房、城市房屋拆遷安置房、經濟適用房等房屋的業主按照所擁有的房屋的建筑面積交存專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期房屋專項維修資金的數額為多層(7層以下建筑)每平方米45元，小高層(12層以下建筑)每平方米78元，高層(12層以上建筑)每平方米90元。
辦理時需提交資料：
1、購房合同原件(本人提供)
2、購房人身份證原件(本人提供)
3、房屋專項維修資金交存通知單(開發商提供)
4、若面積有誤差，需提交補充協議原件(本人提供)
三、辦理房產手續、繳費(房管局市場處窗口)
辦理時需提交資料：
1、購房發票原件(開發企業提供)
2、契稅完稅證原件(地稅契稅分局辦理)
3、交存維修資金票據原件(本人提供)
4、房屋測繪分戶圖紙原件(開發企業到有測繪資質的測繪部門辦理)
5、購房人身份證原件、復印件(本人提供)
6、開發商營業執照復印件(開發企業提供)
7、開發商授權委托書、代理人身份證原件、復印件(開發企業提供)
8、購房合同原件(開發企業提供)
四、領取房產證(房管局產權處窗口領取)
產權人本人攜帶身份證原件、受理通知單領取
熱門文章
-
07-11 0
-
05-05 0
-
10-12 1
-
01-16 0
-
01-19 0
-
12-09 1
-
03-15 2
-
07-16 2
-
09-30 1
-
04-13 0
相關經驗
-
01-18 0
-
07-02 0
-
03-09 0
-
06-04 2
-
05-25 1
-
11-16 2
-
01-06 0
-
08-14 1
-
08-30 1
-
07-13 0