大連市房地產(chǎn)管理局關(guān)于重申公有房屋承租權(quán)過戶管理若干問題的通知
【標(biāo)簽】承租權(quán)
更新時間：2019-06-07
核心提示：《大連市房地產(chǎn)管理局關(guān)于重申公有房屋承租權(quán)過戶管理若干問題的通知》是為規(guī)范公有住房承租權(quán)過戶管理，維護(hù)廣大住戶的合法權(quán)益而制定的。下面，法律快車小編為您詳細(xì)介紹這一通知。
《大連市房地產(chǎn)管理局關(guān)于重申公有房屋承租權(quán)過戶管理若干問題的通知》
最近以來，隨著房改的深化和房地產(chǎn)市場的活躍，公有房屋承租權(quán)過戶也相對增多。由于個別單位和房管人員對政策把握不準(zhǔn)，業(yè)務(wù)生疏，以致出現(xiàn)了執(zhí)行政策任意性和收費的隨意性，在群眾中造成不良影響。為進(jìn)一步規(guī)范公有住房承租權(quán)過戶管理，維護(hù)廣大住戶的合法權(quán)益，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：
一、公有住房承租人已故或遷離本市，與原承租人同居的配偶、子女、父母以及有撫養(yǎng)關(guān)系或盡贍養(yǎng)義務(wù)的同居人，符合下列條件的，公有住房承租權(quán)，可以無償過戶;
1.所在單位沒有實行貨幣化分房;
2.具有完全民事行為能力并有經(jīng)濟來源;
3.與原承租人在同一戶籍并實際居住二年以上;
4.他處確無房屋居住的;
5.同居人二人以上并均具有上述繼續(xù)承租條件的，同居人之間經(jīng)協(xié)商推定1人申請過戶。
二、承租人同時承租二處住房，要求將其中一處住房承租權(quán)過戶給子女(包括具有公證文書的養(yǎng)子女或繼子女)的，且子女符合下列條件的，其住房承租權(quán)可以無償過戶：
1.子女具有完全民事行為能力并有經(jīng)濟來源;
2.子女在要求過戶的房屋內(nèi)實際居住并具有居住地戶籍;
3.他處確無房屋居住的。
三、房屋開發(fā)建設(shè)單位一次性調(diào)遷安置住戶，調(diào)遷直管公房的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn);調(diào)遷單位自管公房的，應(yīng)征得房屋所有權(quán)單位的同意。
允許調(diào)遷安置的住房，可以無償辦理承租權(quán)過戶。
四、夫妻離異，，房屋承租權(quán)可以無償過戶。
五、申請房屋承租權(quán)過戶應(yīng)交驗下列證件或證明：
1.承租權(quán)過戶申請書;
2.身份證、戶口簿;
3.<公有住房租賃證>;
4.所在單位或街道辦事處出具的介紹信;
5.有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的。由所在單位或街道辦事處出具的并經(jīng)公證機關(guān)公證的證明;
6.與原承租人同居者在二人以上的，出具經(jīng)公證機關(guān)公證的共同居住人同意其中一人可以過戶的證明;
7.相關(guān)的法律文書。
六、重申單位內(nèi)調(diào)直管公房一律由局房地政處受理，各房地產(chǎn)處按<內(nèi)調(diào)通知單>辦理更名手續(xù)。任何單位和個人均不得以任何借口私下更名和收取費用。單位內(nèi)調(diào)直管公房，仍按<關(guān)于加強房屋內(nèi)調(diào)管理的通知>(大房局發(fā)[1998)24號)規(guī)定執(zhí)行。
七、各有關(guān)單位的領(lǐng)導(dǎo)要切實加強教育，提高房管人員的政策水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)，遵守房地產(chǎn)職業(yè)道德，廉潔從政。對違紀(jì)者，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
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