貸款買房何時貨款下來
【標簽】貸款|房地產
更新時間：2019-10-13
貸款買房什么時候貨款下來,法律快車小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
一、貸款買房什么時候貨款下來
貸款買房一般在7個工作日內可以辦理，最長不超過15天。雖然對客戶來說，公積金貸款是首選，其次是組合貸，再是商業貸，但公積金貸款辦理的時間長，是阻礙交易的很大一個原因，目前做房貸業務最快還是商業貸款。
貸款買房具體流程：
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
二、個人住房按揭貸款流程
1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。
2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。
3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。
4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5)借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。
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