預(yù)購商品房的預(yù)告登記如何辦理
【標(biāo)簽】商品房
更新時間：2020-10-04
預(yù)告登記是相對于正式登記而言的一種預(yù)備性房地產(chǎn)登記，目的是為滿足當(dāng)事人保全房地產(chǎn)登記順位的需求，防止商品房預(yù)售中存在的“一房多售”不規(guī)范行為出現(xiàn)。預(yù)購商品房申請預(yù)告登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售合同雙方當(dāng)事人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：
(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
(二)身份證明(復(fù)印件);
(三)《上海市商品房預(yù)售合同》(原件)。
經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)購商品房，在房屋所有權(quán)初始登記后申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人為預(yù)告登記的預(yù)購人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：
(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
(二)身份證明(復(fù)印件);
(三)預(yù)購商品房預(yù)告登記的登記證明(原件);
(四)《上海市購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證》(原件);
(五)房屋交接書(原件);
(六)地籍圖(原件二份);
(七)房屋平面圖(原件二份);
(八)契稅完稅憑證(原件二份)(原件)。
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