夫妻共有房屋如何申請房屋登記？
【標簽】夫妻共有房屋|房屋登記
更新時間：2021-01-12
核心提示：夫妻共有房屋怎么申請房屋登記？共有的房屋，應該由共有人共同申請登記。夫妻共有的房屋，應該由夫妻雙方共同申請登記，一般通過開發企業購買的夫妻共同的商品房，在簽訂商品房買賣合同時應以夫妻雙方名義共同簽訂。法律快車小編為您整理介紹。
《房屋登記辦法》第十三條規定，共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
因此，對于夫妻共有的房屋，應由夫妻雙方共同申請登記：
1、向開發企業購買商品房如屬夫妻共有的，在簽訂《商品房買賣合同》時應以夫妻雙方名義共同簽訂；
2、已以夫妻一方名義簽訂《商品房買賣合同》仍未辦理《房地產權證》的，屬一次性購買的，在辦證時可憑夫妻關系證明材料(如結婚證、戶口簿、婚姻登記機關或派出所證明等)，直接以夫妻雙方名義申請辦證；
屬銀行按揭的，在辦證時可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關系證明材料(如結婚證、戶口簿、婚姻登記機關或派出所證明等)，直接以夫妻雙方名義申請辦證；
3、對于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產權證》的，可憑夫妻關系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請增加配偶名字；
如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關系證明等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同到房管局申請增加配偶名字；
4、對于自建、購買或其他方式取得的夫妻共有房屋，在申請辦理《房地產權證》時均應以夫妻雙方名義申請辦理。若原有辦證資料為一方名，均可憑夫妻關系證明材料，直接以夫妻雙方名義申請辦證。
相關知識介紹：
1、夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金；
(2)生產、經營的收益；
(3)知識產權的收益；
(4)繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
(5)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
2、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(1)一方的婚前財產；
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(4)一方專用的生活用品；
(5)其他應當歸一方的財產。
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