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2014年惠州市區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

【標(biāo)簽】普通住房|住房

更新時間：2019-01-04

　　核心提示：惠州市根據(jù)實際情況，2014年7月1日開始對市區(qū)普通住房的標(biāo)準(zhǔn)作出了調(diào)整。調(diào)整后的惠州市區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)為惠城區(qū)(含仲愷高新區(qū))住房建筑面積交易單價低于8324元/平方米(含8324元/平方米)等。以下內(nèi)容由法律快車小編為您整理介紹。

　　惠州市市區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、住房建筑面積交易單價：

　　(1)惠城區(qū)(含仲愷高新區(qū))低于8324元/平方米(含8324元/平方米)；

　　(2)惠陽區(qū)低于7801元/平方米(含7801元/平方米)；

　　(3)大亞灣開發(fā)區(qū)低于6722元/平方米(含6722元/平方米)。

　　2、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)；

　　3、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)。

　　相關(guān)經(jīng)驗知識介紹：

　　一、廣東省享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時滿足以下條件：

　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

　　2、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下；

　　3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。

　　二、個人住房營業(yè)稅稅收政策：

　　1、2005年6月1日后，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應(yīng)全額征收營業(yè)稅。

　　2、2005年6月1日后，個人將購買超過2年(含2年)的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對外銷售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。地方稅務(wù)部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)，利用房地產(chǎn)管理部門和規(guī)劃管理部門提供的相關(guān)信息，對納稅人申請免稅的有關(guān)材料進(jìn)行審核，凡符合規(guī)定條件的，給予免征營業(yè)稅。

　　3、2005年6月1日后，個人將購買超過2年(含2年)的住房對外銷售不能提供屬于普通住房的證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的，一律按非普通住房的有關(guān)營業(yè)稅政策征收營業(yè)稅。

　　4、個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。

　　5、個人對外銷售住房，應(yīng)持依法取得的房屋權(quán)屬證書，并到地方稅務(wù)部門申請開具發(fā)票。

　　6、對個人購買的非普通住房超過2年(含2年)對外銷售的，在向地方稅務(wù)部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證。

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