合肥二手房公積金貸款額度、期限和利率分別是多少？
【標簽】二手房|公積金貸款
更新時間：2021-03-28
核心提示：合肥二手房貸款的借款人具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方月繳額計算，公式為：借款人具體貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×還款能力系數×實際可貸年限。具體內容由法律快車編輯為您介紹。
合肥二手房公積金貸款額度、期限和利率分別是多少？
因為《安徽省省直住房公積金二手房貸款實施細則》明確規定在省直住房公積金管理分中心申請辦理住房公積金二手房貸款的貸款額度、期限和利率執行《省直住房公積金貸款管理辦法》有關規定。
所以根據《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》：
1、貸款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方月繳額計算，公式為：
借款人具體貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×還款能力系數×實際可貸年限。
上述公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，貸款額度按借款人一方計算。
2、貸款期限。貸款期限20年以內(含20年)，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
3、貸款利率。貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。
相關內容：
合肥二手房公積金貸款程序
(一)資金凍結。
房屋產權過戶前，買賣雙方持相關證明材料到省直分中心指定受托銀行(目前為農業銀行金城支行、中國銀行安徽省分行營業部、中國銀行廬陽支行、建設銀行鐘樓支行、徽商銀行蕪湖路支行、中信銀行合肥分行)，借款人將按規定比例支付的首付款存入賣方在該行開戶的存折凍結。
(二)買賣雙方去房地產管理局辦理過戶手續。
(三)個人申請。
借款人到省直分中心領取、填寫《省直住房公積金貸款申報表》，并提供相關證明文件，交省直分中心審核。
(四)省直分中心審核。
(五)受委托銀行調查。
受委托銀行對個人申貸資料進行調查，提出調查意見，并與符合條件辦理住房公積金和商業組合貸款的借款人簽定《借款合同》。
(六)擔保公司擔保。
擔保公司根據受托銀行調查意見結合個人信用情況確定是否提供擔保。符合條件的擔保公司提供擔保，并會同買方(含配偶)到房地產權管部門辦妥抵押登記手續后向省直分中心申請發放貸款。
(七)省直分中心放款。
(八)受托銀行劃撥貸款。
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