南京市6項改革抑制房價過快上漲
【標簽】房價
更新時間：2019-01-16
核心提示：根據最新施行的《中共南京市委南京市人民政府關于推進供給側結構性改革的意見》，南京市將采取6項重點改革，將有效遏制房價過快上漲勢頭。具體的改革措施下面由法律經驗小編為您整理介紹。
南京市發布的《中共南京市委南京市人民政府關于推進供給側結構性改革的意見》中，最讓人關注的是房價將設“漲停板”8%—12%，，除此之外，南京還將嚴厲打擊虛假廣告、捂盤惜售等市場交易違法違規行為。
那么，具體的6項改革到底有哪些內容呢？
1.加大普通商品住房用地供應力度，今年全市新建商品住宅用地供應不低于500公頃。
南京市國土局加大推出地皮，適時提供足夠商品房住宅地，提高供應度。
2.對主城六區以及江寧、浦口商品住宅項目，按照價格區間分類指導，申報均價每平方米2萬元以下的，年化漲幅不宜高于12%；每平方米2萬—3萬元的，年化漲幅不宜高于10%；每平方米3萬元以上的，年化漲幅不宜高于8%。
3.及時開展新建商品住房成本調查，對供應偏緊區域的典型樓盤，了解房價成本構成，對競拍取得的土地，溢價45%以上部分不作為準許成本調查內容。
4.嚴厲打擊虛假廣告、捂盤惜售等市場交易違法違規行為，加強對個人住房貸款首付資金來源的審查。支持鼓勵合理住房需求。落實差別化住房信貸政策和稅收優惠政策，加大對剛性和改善性住房需求的支持力度。
強調了《關于進一步促進我市房地產市場健康發展的意見》中拒絕首付貸的措施，另外繼續推進住房公積金異地個人住房貸款，適當調整公積金貸款額度，推動商業銀行擴大公積金歸集范圍。
5.進一步推進棚戶區改造和保障性安居工程建設，逐步擴大住房保障覆蓋面。
6.引導房地產開發企業將庫存商業、辦公用房改造為孵化器、眾創空間等生產性用房。
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