買商品房流程是怎樣？
【標(biāo)簽】商品房|流程
更新時(shí)間：2019-07-20
核心提示：購(gòu)房者購(gòu)買商品房的流程首先是要確認(rèn)項(xiàng)目手續(xù)、確認(rèn)購(gòu)房資格；其次達(dá)成購(gòu)房意向，簽訂合同，最后合同登記備案。具體有關(guān)賣商品房那個(gè)流程由法律經(jīng)驗(yàn)編輯為您介紹。
買商品房流程是怎樣？
1、確認(rèn)項(xiàng)目手續(xù)。
購(gòu)買預(yù)售商品房，應(yīng)確認(rèn)項(xiàng)目是否取得《商品房預(yù)售許可證》，并詳細(xì)查看擬購(gòu)買樓幢是否在預(yù)售范圍內(nèi);購(gòu)買現(xiàn)售商品房，應(yīng)確認(rèn)項(xiàng)目是否辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)，并詳細(xì)查看擬購(gòu)買樓幢是否在現(xiàn)房銷售備案范圍內(nèi)。可登陸市房管局網(wǎng)站，查詢《商品房預(yù)售許可證》和現(xiàn)房銷售備案手續(xù)情
2、確認(rèn)購(gòu)房資格。
根據(jù)住房限購(gòu)政策，結(jié)合自身實(shí)際情況，確認(rèn)是否具有購(gòu)房資格。
3、達(dá)成購(gòu)房意向。
注意把握房屋銷售主體、用途、價(jià)款、面積等內(nèi)容，與開發(fā)企業(yè)達(dá)成交易意向，對(duì)需要先行交付定金等款項(xiàng)的，。
4、簽訂合同。
訂立合同前，開發(fā)企業(yè)應(yīng)明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》，在詳細(xì)約定房屋價(jià)款、面積、戶型、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容后，雙方簽字確認(rèn)，合同即產(chǎn)生法律效力。對(duì)需要支付的購(gòu)房款，。
5、合同登記備案。
簽約之日起30日內(nèi)，開發(fā)企業(yè)利用預(yù)售信息系統(tǒng)向市房管局辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。登陸市房管局網(wǎng)站，輸入身份證號(hào)、合同登記號(hào)，即可查詢商品房買賣合同登記備案信息。
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