買商品房注意事項有哪些？
【標簽】商品房|注意事項
更新時間：2020-09-27
核心提示：消費者在簽訂商品房銷售合同時應該注意爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等。合同文本盡量采用國家推薦使用的示范文本。有關買商品房注意事項由法律經驗編輯為您介紹。
買商品房注意事項有哪些？
消費者在簽訂商品房銷售合同時應該注意：
1、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等。
2、合同文本盡量采用國家推薦使用的示范文本。
3、簽訂盡可能詳細的補充協議，在合同或補充協議中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等。
在購買商品房過程中，。特別提示以下內容：
1、不輕信口頭宣傳和承諾。
??? 2、查驗商品房項目的建設手續。
3、查驗房地產開發企業是否具備銷售房屋的主體資格。
4、審慎購買“鄉產權”(又稱小產權房)。
5、購買商品房簽訂協議后，應積極督促開發企業到房地產行政管理部門辦理合同備案;購房者可直接到房地產行政管理部門辦理預告登記。
相關內容：
商品房銷售包括兩種類型：現房銷售和期房銷售。目前市場上銷售的大部分是期房，根據國家有關規定，在購房時賣方應出示承建該項目的“五證”、“兩書”。“五證”即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》；“兩書”即開發商向住戶出具的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。
商品房預售許可證應當載明下列內容：
(一)房地產開發企業名稱；
(二)預售許可證編號；
(三)預售商品房的性質、坐落位置、幢號或者樓層、面積；
(四)發證機關和發證日期。同時，買房人還要注意查看該證的真偽。
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