房子抵押后還能買賣嗎?
【標簽】房屋抵押
更新時間:2021-05-25
核心提示:房子抵押后還能買賣嗎?只有取得銀行同意或者由房屋買受人代為向銀行清償債務,才能將房屋出售,簽署的買賣協議才會有效。詳細內容下面由法律快車編輯為您介紹。
房子抵押后還能買賣嗎?
,抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
因此,只有取得銀行同意或者由房屋買受人代為向銀行清償債務,才能將房屋出售,簽署的買賣協議才會有效。
如果業主發現自己所購的房產已被開發商抵押,怎么辦?
一般來說,要促成該房屋買賣的成立,必須要解除抵押權。如果開發商隱瞞已抵押的事實,將房子賣出,是一種欺詐行為,這種買賣合同無效,購房者可以請求返還已付購房款及利息,并賠償損失,要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
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