深圳新建商品房(期房)純公積金貸款額度
【標簽】住房公積金
更新時間：2021-02-17
核心提示：深圳新建商品房(期房)純公積金貸款額度。公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件，下面就由法律快車的編輯為您介紹。
深圳新建商品房純公積金貸款額度
1、貸款額度：
公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
(2)公積金貸款額度不高于抵押物認定價值(取購房總價與評估價值的低值)與首付款的差額；
(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
2、首付比例：
購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%;購買二套房的，首付比例不低于60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
3、貸款期限：
公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。
4、貸款利率：
公積金貸款利率執行住建部、。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執行新利率。
5、還款方式：
等額本息還款法和等額本金還款法。
6、房產套數認定：
職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多者為計算基礎；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
熱門文章
-
07-11 0
-
05-05 0
-
10-12 1
-
01-16 0
-
01-19 0
-
12-09 1
-
03-15 2
-
07-16 2
-
09-30 1
-
04-13 0
相關經驗
-
11-17 0
-
02-21 1
-
02-07 0
-
11-29 1
-
06-02 0
-
03-07 1
-
08-26 2
-
07-17 1
-
01-25 1
-
12-07 0