北京申請住房公積金貸款注意事項
【標簽】住房公積金
更新時間：2019-11-29
核心提示：北京申請住房公積金貸款注意事項。面對退休之后購房，能否申請辦理住房公積金貸款以及提取了住房公積金后對住房公積金貸款的申請是否有影響一系列問題，下面就由法律快車的編輯為您介紹。
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北京申請住房公積金貸款注意事項
一、在職期間繳存過公積金的退休職工，退休后仍可以申請公積金貸款，借款申請人最高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明。
二、兒女或父母購房，不能使用自己的住房公積金申請辦理住房公積金貸款。
三、申請住房公積金貸款，須同時滿足以下三個條件：建立公積金賬戶12個月以上，正常繳存公積金12個月以上，且目前處于繳存狀態。所以，即使補繳了住房公積金，仍不能滿足建立12個月這一條件，也就不能申請辦理住房公積金貸款。
四、原來在外地繳存住房公積金，現在到北京來工作，申請住房公積金貸款計算繳存時間時，可以包含外地的繳存時間。本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明，可以在北京合并計算繳存時間和開戶時間。
五、當您和(女)男朋友一起購房，不能使用兩個人的住房公積金共同申請貸款。
六、北京繳存的住房公積金，在外地買的房，不能在北京申請辦理住房公積金貸款。
七、自2011年2月18日(含)起，借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個人貸款(含個人住房組合貸款)，首付款比例不得低于60%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的40%。
八、提取了住房公積金后對住房公積金貸款的申請是沒有影響。
九、買房時采用的是商業貸款，現在還不能夠轉為住房公積金貸款
十、辦理貸款手續時，通常情況下，初審、面簽時必須本人到場。如您有特殊情況，請到貸款經辦部門進行咨詢。
十一、結婚證上的信息和我戶口本上有不一致的地方，應到相關國家行政管理機關辦理變更手續，確保身份證、戶口本及結婚證等相關證件的信息一致、有效。
十二、了解自己住房公積金貸款的辦理進度。各個工作環節均會通過電話通知借款人下一步需要辦理的手續情況，請根據電話告知事項辦理相關手續。
十三、對于信用等級AA級、AAA級的評定由北京住房公積金信用中心根據申請人的學歷、職稱、年齡、單位性質、公積金繳存額度、繳存比例以及房產狀況等進行評定。
十四、在還款的過程中，2005年以前申請的還款方式為等額月均或等額本金還款方式的貸款，目前還款方式尚無法轉換。
2005年以后申請的公積金貸款，均已采用自由還款方式，您可在不低于最低還款額的條件下，根據自身財務狀況，自由的安排自己的還款進度及影響的利息支出。
十五、發生逾期貸款可任選以下兩種方式進行處理：
(一)在合同約定的還款日償還。可以通過96155語音電話委托系統或本人持身份證到貸款業務柜臺將月還款額調整為大于等于還款金
額(逾期貸款本息+最低還款額+還息)，并在扣款日前將還款金額存入還款賬戶中，就可在合同約定還款日償還逾期貸款。
(二)在非合同約定的還款日償還。攜帶本人有效身份證明原件到管理中心貸款業務柜臺申請辦理，貸款經辦人員會告知應償還的逾期金額(逾期本金、利息、罰息)并指導辦理相關手續，您應確保在擬定的償還日期前將還款金額存入還款賬戶中。
十六、個人貸款查詢的密碼遺忘了，可以憑本人身份證和借款合同到貸款中心變更柜臺進行重新設置。
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