退租時房東不還押金怎么辦？
【標簽】退租|押金
更新時間：2020-01-12
核心提示：現在很多房東為了避免租客隨時解除租房合同造成房間利益損失，都會在與租客簽訂房屋租賃合同的時候約定支付一定的押金。租客如果沒租滿雙方約定的一定期限，那么，房東就有理由不退還押金。如果租客租滿了約定期限，那么，在其退租時房東應該無理由退還租金。那么，如果在退租時房東不還押金怎么辦下面由法律經驗小編為您整理介紹。
一、房東應當無借口及時退還押金
在雙方的租賃合同期限到期或者進行解除后，如果租客不存在合同約定的特定違約行為，比如說合同約定未經房東同意不可自己再裝修的，房東原則上應當按照合同約定返還租賃押金。
房屋租賃押金一般是督促承租方按照合同約定支付租金、妥善保管并及時交還房屋而收取的，如果承租人已經按照租賃合同履行完了義務，出租方應當及時返還押金。
這類情況下，實踐上會適用嚴格責任原則，即無需考慮出租人有無主觀過錯的問題，只要是租客沒有違約行為，房東不還押金的都需要及時退還押金。
二、怎樣避免房東延遲退還，甚至拒絕退還押金？
租客在跟房東簽訂房屋租賃合同的時候可以要求其在合同上說明，如果房東在租客退房時不及時交還押金的話，除了退還押金還需要賠償一定的違約金以及利息損失。
出租人遲延甚至拒絕退還房屋租賃押金的事情時有發生，而當事人在租賃合同中對于其退還押金的違約責任也很少有所約定，。
因此，特別提醒出門在外需要租房的朋友們，在外租房應該盡量明細租房合同條款，切莫不當一回事。
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