北京怎么辦理房屋贈(zèng)與？
【標(biāo)簽】房屋贈(zèng)與
更新時(shí)間：2019-09-09
核心提示：北京市辦理房屋贈(zèng)與需申請(qǐng)人到公證處辦理贈(zèng)與公證，然后對(duì)受贈(zèng)方進(jìn)行購(gòu)房資格審查，再繳納相關(guān)稅費(fèi)后，即辦理房屋轉(zhuǎn)移登記并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。下面，法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于北京市辦理房屋贈(zèng)與的程序。
一、房屋贈(zèng)與所需提交的材料：
1、申請(qǐng)人身份證明
2、房屋所有權(quán)證原件
3、贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件
4、契稅完稅或減免稅憑證原件
5、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份
6、已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明
7、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明
8、國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn))
9、整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件
10、央產(chǎn)房上市審批證明及物業(yè)、
11、住宅轉(zhuǎn)讓的，需填寫(xiě)轉(zhuǎn)入方家庭成員情況表、購(gòu)房承諾書(shū)以及提供家庭成員戶口本及結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明
二、辦理程序：
1、申請(qǐng)人到公證處做贈(zèng)與公證;
2、購(gòu)房資格審核
如所購(gòu)房屋為住宅，需先對(duì)受贈(zèng)方進(jìn)行購(gòu)房資格審核，受贈(zèng)人可通過(guò)區(qū)房管局存量房網(wǎng)簽窗口登陸北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn);
3、繳納相關(guān)稅費(fèi)
4、辦理房屋轉(zhuǎn)移登記并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào))
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套;非住宅550元/套
四、辦理時(shí)限：5個(gè)工作日
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