首頁(yè) 法律咨詢法律文章烏魯木齊去哪里辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記？

烏魯木齊去哪里辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記？

【標(biāo)簽】抵押登記

更新時(shí)間：2019-09-15

　　核心提示：烏魯木齊辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心辦理。下面法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)的知識(shí)內(nèi)容。

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押進(jìn)行擔(dān)保的一個(gè)法律要件是抵押人與抵押權(quán)人要簽定書面的抵押合同，即要以文字記載，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

　　我國(guó)擔(dān)保法里規(guī)定，房地產(chǎn)抵押須在簽定抵押合同的30日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)是一個(gè)不可缺少的法定程序，也是不動(dòng)產(chǎn)抵押活動(dòng)中的一個(gè)不可缺少的法律要件。

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押是擔(dān)保的一種，正確的抵押程序是：

　　第一，抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，用該不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)人履行主合同義務(wù)的保證。抵押人可以是債務(wù)人本人，也可以是第三人。

　　第二，到產(chǎn)權(quán)登記管理部門去辦理抵押登記手續(xù)，即進(jìn)行公示。

　　房產(chǎn)的抵押登記一般到各地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)管理局的房地產(chǎn)登記部門去辦理。車輛、船舶等參照不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記的物的抵押到車輛管理所、船舶管理所等相關(guān)部門進(jìn)行登記。

　　第三，當(dāng)主債務(wù)人不履行主合同義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以通過訴訟途徑確認(rèn)抵押權(quán)的存在并通過執(zhí)行程序拍賣抵押物，用所得款項(xiàng)償還債務(wù)。

　　《物權(quán)法》

　　第一百八十五條　設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列條款：

　　(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

　　(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

　　(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;

　　(四)擔(dān)保的范圍。

　　第一百八十條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附著物;

　　(二)建設(shè)用地使用權(quán);

　　(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　　(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通運(yùn)輸工具;

　　(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

　　第一百八十七條　以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

相關(guān)咨詢

亚洲激情社区_亚洲精一区二区三区_亚洲欧美日本日韩_亚洲欧美视频_国内自拍一区_老司机午夜精品视频在线观看_在线成人黄色_蜜桃av综合_另类天堂av_久久男女视频

烏魯木齊去哪里辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記？