購房納稅的注意事項
【標簽】購房
更新時間：2021-01-17
第一， 存量房交易中有多個稅種是采取扣除式的差額征稅方法， 為保證征稅的真實性和公平性， 請納稅人務必妥善保管好購房發票、完稅憑證等扣除憑證， 提交稅務機關審核通過后才能在稅前據實扣除。
第二， 在以據實征收方式繳納個人所得稅時， 除已購公有住房外， 其他類型房產的原值按《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發〔2006〕108 號) 中的有關規定確定。
第三， 個人所得稅據實征收可扣除合理稅費中， 公有住房和經濟適用房的裝修費用最高扣除限額為房屋原值的; 商品房及其他住房的裝修費用最高扣除限額為房屋原值的10%。
第四， 個人所得稅據實征收可扣除合理稅費中， 按照有關規定實際支付的手續費、公證費等， 憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
相關知識延伸：房屋買賣稅費有哪些
契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;
合同印花稅：買受人承擔，0.03%;
權證印花稅：買受人承擔，5元/本;
交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔;
登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元;
配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;
抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元;
公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%。
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