開發商“一房二賣”怎么辦？
【標簽】一房二賣
更新時間：2019-03-14
核心提示：開發商“一房二賣”怎么辦？對于開發商存在的“一房二賣”行為，，下面就由法律快車的編輯為您介紹。
對于開發商存在的“一房二賣”行為， 第(二)項：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任的規定。
可先與開發商協商解決，若協商不成，可通過兩種途徑維護你的合法權益：
其一，若要求開發商繼續履行《商品房買賣合同》，你應先起訴開發商及劉某，請求確認開發商與劉某簽訂的《商品房買賣合同》無效或撤銷其買賣合同；
其二，你購房的目的若不能實現，，請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。關于優先受償權問題，所謂優先受償權，是指特種債權人基于法律規定，對債務人的全部財產或特定財產享有優先受償的權利。建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。但建設工程款優先受償權的行使是有限制的。
：消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人；建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
熱門文章
-
07-11 0
-
05-05 0
-
10-12 1
-
01-16 0
-
01-19 0
-
12-09 1
-
03-15 2
-
07-16 2
-
09-30 1
-
04-13 0
相關經驗
-
06-10 1
-
04-06 1
-
02-27 2
-
01-03 1
-
12-08 1
-
10-24 1
-
08-01 1
-
08-24 0
-
06-20 0
-
03-26 0