共同房屋，一方可以出賣嗎？
【標簽】共同財產(chǎn)
更新時間：2019-07-13
核心提示：共同房屋，一方可以出賣嗎？《婚姻法司法解釋》規(guī)定，夫妻對共同財產(chǎn)做重要處理決定，應(yīng)當取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。善意第三人可以取得房屋所有權(quán)。下面由法律快車的編輯為您介紹。
夫妻對共同財產(chǎn)做重要處理決定，應(yīng)當取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
因此，善意第三人可以取得房屋所有權(quán)。
因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。
非因日常生活需要的，應(yīng)共同決定，但他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
《司法解釋一》規(guī)定，婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當理解為：
(一)夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。
(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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