成都公積金貸款購買二手房怎么辦
【標簽】公積金
更新時間：2019-05-05
核心提示：成都購買二手房用公積金貸款一般流程是：職工提交申請材料→委托銀行審核→中心審批→辦理貸款擔保手續→簽訂借款合同→辦理過戶手續→辦理貸款抵押→委托銀行發放貸款。下面，法律快車小編為您詳介紹關于購買二手房公積金貸款的知識內容。
一、申請條件
(一)具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，并在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金;
(二)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
(三)申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;
(四)具有真實、有效的房地產交易及交易合同或協議，且首付款不低于所購住房價值的規定比例;
(五)有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力;
(六)借款申請人及配偶和產權共有人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保;
(七)借款申請人與售房人不得為配偶、父母、子女等直系親屬關系，不得有其他可能影響貸款安全的利害關系;
(八)成都住房公積金管理中心規定的其他條件。
二、所需資料(份數由各管理部確認)
(一)買賣雙方身份證明：居民有效身份證、軍官證原件及復印件;
(二)買賣雙方戶口簿：戶口薄首頁、申請人所在頁原件及復印件;
(三)買賣雙方婚姻狀況證明：結婚證，離婚證原件及復印件，未婚聲明原件;
(四)符合規定的住房買賣合同、協議及首付款憑證原件及復印件;
(五)擬購住房產權原件及復印件;
(六)個人資信證明原件及復印件;
(七)房屋價值評估報告;
(八)買方擬選擇的公積金貸款銀行卡或帳戶原件及復印件;
(九)賣方擬選擇的收款銀行卡或帳戶原件及復印件。
三、費用標準
(一)擔保費
1、擔保手續費：100元/戶
2、擔保服務費：公積金貸款(含組合)按貸款金額的3‰收取
(二)抵押登記機關收取費用(成都市區)
抵押登記費：按貸款金額的1‰+80元/戶
其它區市縣以當地房管局標準收取。
(三)評估費(成都市區)
評估公司按所購房屋評估價格的2.5‰收取。
其它區市縣以當地評估機構收費標準收取。
四、承諾時限
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。
五、辦理流程
職工提交申請材料→委托銀行審核→中心審批→辦理貸款擔保手續→簽訂借款合同→辦理過戶手續→辦理貸款抵押→委托銀行發放貸款。
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