重慶二手房公積金貸款額度是多少？
【標簽】住房公積金|二手房
更新時間：2019-03-16
核心提示：重慶公積金二手房貸款最高貸款額度為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。具體內容由法律快車編輯為您整理介紹。
重慶二手房公積金貸款額度是多少？
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金二手房貸款最高貸款額度為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。最高限額同時應符合以下規定：
(1)房屋使用年限6年-10年(含10年)的，可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的60%；
(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的，可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的50%；
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月)；
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25；
(3)建筑面積在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含)；建筑面積在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含)；建筑面積超過144平方米的，首付比例不低于40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
(二)貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過25年，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后10年。
(三)貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。
(三)貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。
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