婚前房產(chǎn)加名怎么納稅？
【標(biāo)簽】婚前房產(chǎn)|房產(chǎn)納稅
更新時(shí)間：2020-11-30
核心提示：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚前房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如婚前財(cái)產(chǎn)需要加上配偶的名字的，則需要繳納契稅等稅。廣州的婚前房產(chǎn)加名怎么納稅呢？稅金怎么計(jì)算。根據(jù)規(guī)定，廣州要加名的婚前房產(chǎn)是90平方米以下的首次購(gòu)房，契稅稅率為1%。法律快車小編為您整理介紹，僅供參考！
婚前房產(chǎn)加名怎么納稅？
一、契稅
1、房子是90平方米以下的首次購(gòu)房，契稅稅率為1%；
2、90~144平方米的首次購(gòu)房，契稅稅率為2%；
3、其余情形，一律按照4%的稅率繳納契稅。
二、營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅
1、營(yíng)業(yè)稅按照差額的5.6%征收，如沒有購(gòu)房發(fā)票則按照全額征收。如是所有權(quán)方唯一住宅，免個(gè)稅，如不是唯一住宅，按照差額的20%征收個(gè)稅。
如房屋購(gòu)買價(jià)格50萬元，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格60萬元，則全額為60萬元，差額為60-50=10萬元
2、大于144平方米，營(yíng)業(yè)稅免征。如是所有權(quán)方唯一住宅，免個(gè)稅，如不是唯一住宅，按照全額的1%或者差額的20%繳納個(gè)稅。
3、小于144平方米，滿5年的，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加、城建稅按照差額的5.6%收取，個(gè)人所得稅按照房子全額的1%或者差額的20%征收。
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