簽了認購書后，購房者可以拒簽購房合同嗎?
【標簽】購房合同|認購書
更新時間：2019-01-11
核心提示：認購書簽訂以后，雙方在簽訂合同的時候依然需要協(xié)商和談判。假如在簽訂購房合同的時候，開發(fā)商告知購房者所認購的房屋與實際認購不符的，這時候購房者可以拒絕簽署購房合同。具體有關(guān)內(nèi)容由法律快車編輯為您介紹。
簽了認購書后，購房者可以拒簽購房合同嗎?
不管是政府的合同文本，還是開發(fā)商的補充協(xié)議，都應當是在協(xié)商的基礎(chǔ)上建立的。首先，確定合同是平等主體之間協(xié)商的結(jié)果，購房合同也不例外，沒有一方強迫不經(jīng)協(xié)商直接簽約。認購書的目的是約定雙方在一定期限按照一定的條件來簽訂正式購房合同。認購書簽訂以后，雙方在簽訂合同的時候依然需要協(xié)商和談判。
在認購書中已經(jīng)約定的內(nèi)容，比如具體的房屋面積、位置等，這些可以不在協(xié)商的范圍之內(nèi)，這些內(nèi)容可以直接成為合同的一部分。假如在簽訂購房合同的時候，開發(fā)商告知購房者所認購的房屋與實際認購不符的，這時候購房者可以拒絕簽署購房合同；假如購房者經(jīng)過和開發(fā)商的協(xié)商就重新確定的面積簽訂了購房合同，這樣是不能認定開發(fā)商違約。只要購房者和開發(fā)商達成一致，就不構(gòu)成開發(fā)商違約。在購房者與開放商協(xié)調(diào)無果的情況下，購房者是可以要回認購金的。如果開發(fā)商違背了認購書上的義務，如開發(fā)商一房多賣情況，那么，開發(fā)商不僅僅要歸還購房者的認購金，還必須承擔相應的法律賠償。
法律快車編輯小提示：
注意：不可輕信口頭承諾
簽訂認購書和購房合同時，購房者一定要仔細看清楚里面的內(nèi)容，不能憑銷售人員引導或者承諾，在還沒有搞明白內(nèi)容的情況下就簽了。”
對于時常會引起糾紛的口頭承諾，建議，購房者最好保留證據(jù)，特別重要的承諾最好能在合同中注明，或者讓開發(fā)商出書面的證明。
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