怎樣預防二手房買賣糾紛的出現？
【標簽】二手房|買賣糾紛
更新時間：2019-12-01
核心提示：預防二手房買賣糾紛，首先購房者在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程；購房者要特別予以留意房屋的產權所有者。有關預防二手房買賣糾紛的更多內容由法律快車編輯為您介紹。
怎樣預防二手房買賣糾紛的出現？
1、在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些比較低級的錯誤，如輕信熟人的介紹、無意中簽下霸王條款、對一些買房過程中的特殊事項不作約定或者約定不明確。
2、在房屋的買賣交易中，房屋的產權是買房者最為關心的問題，因此購房者對此要特別予以留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉”房屋、抵押房屋等多種產權形式，房屋產權形式的多樣性是二手房交易糾紛頻發的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都會要求交易雙方提供個人身份證、委托書、房地產證等系列證明文件。對于自行進行交易的購房者來說，建議購房者最好憑身份證到房產交易中心查詢房屋的產權人，以便核對房屋的真實信息，從而避免房屋產權糾紛的發生。
3、最重要的是由于房產交易過程是一個相當復雜的過程，需要相當專業的房產和法律方面的知識，沒有充足的時間和精力的購房者，買賣房屋最好可以請有信用的和大型專業的中介公司，同時也要請專業的房地產律師幫助把關，這樣可以在制度上杜絕了大量問題和糾紛的產生，從而確保了整個房屋交易流程的安全性。
買房無小事，買賣需謹慎。通過本文對典型的二手房買賣糾紛有哪些的介紹，相信廣大的購房者和售房者應該能夠粗略地了解實踐中的情況。因此，在進行二手房買賣過程中，應該盡力做好預防風險的準備。請中介公司也好，聘請律師當咨詢顧問也好，都必須冷靜認真對待，方能未雨綢繆，購置到滿意的房屋。
相關內容：
通過司法實踐中的總結，通常的二手房買賣糾紛產生原因可以概括整合如下：
1、購房者對房屋產權審查不詳細；
2、購房者輕易應允霸王條款；
3、買賣雙方不履行必要的購房手續；
4、買賣雙方錯誤選擇中介公司；
5、售房者授權中介太輕率；
6、購房者不到現場查看房屋狀況；
7、買賣雙方將相關憑證輕易交給他人；
8、買賣雙方對特別事項不作約定或約定不明；
9、房屋產權登記所有人與實際售房人不符；
10、購房者輕信熟人可以買到便宜房。
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