簽二手房居間合同要注意什么問題？
【標簽】居間合同|二手房
更新時間：2019-11-11
核心提示：在合同中需要明晰中介費用所包含的項目；明晰中介費的支付條件；要格外留心定金、訂金，預付款，違約金條款以及了解中介人員的信息等，具體簽二手房居間合同的相關注意事項由法律快車編輯為您介紹。
簽二手房居間合同要注意什么問題？
其一，購房人首先要了解中介人員的信息，如經營范圍、執業經紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、注冊登記或執業經紀人證號名不副實，應立即停止交易，向有關部門核實、舉報。
其次，在合同中明晰中介費用所包含的項目。中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。
其三，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環節較多，可以將中介經紀費的支付與工作進度相結合，做到哪一步就支付哪一步的中介經紀費。
其四，要格外留心定金、訂金，預付款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。
相關內容鏈接：
在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環節：
1、買方是否已到稅務局開具全額房款發票；
2、新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅；
3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅；
4、房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續；
5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續；
6、是否已前往物業公司辦理戶名變更手續，結清上家與物業公司的各種費用；
7、房屋的維修基金發票、物業管理費押金收據是否已及時交接；
8、房屋內的各種設備發票、保修卡是否已交接；
9、房屋的裝修合同與裝修發票、保修卡是否已交接；
10、水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結清。
熱門文章
-
07-11 0
-
05-05 0
-
10-12 1
-
01-16 0
-
01-19 0
-
12-09 1
-
03-15 2
-
07-16 2
-
09-30 1
-
04-13 0
相關經驗
-
08-10 1
-
06-15 2
-
06-13 1
-
11-17 0
-
01-28 0
-
10-07 0
-
05-12 2
-
03-07 2
-
06-20 0
-
02-19 0