辦理房屋抵押貸款的流程
【標簽】抵押
更新時間：2020-09-17
房屋抵押貸款流程：
1.借款人提出申請，遞交相關資料。
2.進行房產評估、貸前調查、審批。
3.審批通過。
4.結清尾款，辦理解押手續
5.辦理抵押登記手續。領取他項權證。
6.發放款項。
所需相關資料：
1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結婚證、離婚證)
2.房產證，購房合同或發票
3.收入證明，營業執照副本復印件，近半年銀行流水。
4.其他的資產證明。
5.尾款房原借款合同
相關知識延伸閱讀：哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款
不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
1、土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、，不得抵押。
4、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
5、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產。
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