房改房辦理贈與需要幾年
【標簽】房改房
更新時間：2019-08-29
房改房辦理贈與需要多少年，法律快車小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
已取得房地產產權證的房改房一般是可以辦理贈與。房改房辦理贈與需要多少年主要內容如下：
1、已按成本價付清房款。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。
2、直系親屬下，贈與物業滿了5年的，受贈與名下沒有物業的話，契稅1.5%，交易費雙方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物業又滿了5年，建議直接買賣過戶。房改房買賣過戶和贈與的稅費相差無幾，一旦以后賣出起碼沒有重納所得稅之苦。
3、房改房辦理贈與公證后，由受贈人提供《贈與公證書》、仿佛買賣征詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理就可以。辦理前需先繳納評估價3%的契稅及土地出讓金，土地契稅。
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