租房簽合同時需要注意哪些事項？
【標簽】租賃合同
更新時間：2019-03-13
核心提示：租房簽合同時需要注意哪些事項？注意不能“簽”口頭協(xié)議;注意明確在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。更多具體事項，下面就由法律快車的編輯為您介紹。
租房簽合同時需要注意哪些事項？
簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個方面：
(1)注意房屋租賃方的主體是誰。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。
(2) 房屋面積是否確實。常有這種情況，租房實際測量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。
(3) 明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分攤。
(4) 明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。
(5) 要在出租方的各種物品交接清單上簽字。
(6) 注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時的風(fēng)險費用。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方。
(7) 在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負責(zé)。
(8) 核實出租方是否為真正的房屋擁有者。
(9) 要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。
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