婚后在房產(chǎn)證上加名就能分得一半房子嗎？
【標(biāo)簽】房產(chǎn)證|婚后房產(chǎn)加名
更新時(shí)間：2019-03-31
核心提示：對(duì)一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行還貸，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，京滬深三地的通常做法與廣東的做法也有一些區(qū)別。具體關(guān)于婚后房產(chǎn)加名的相關(guān)內(nèi)容，以下由法律快車編輯為您介紹。
婚后在房產(chǎn)證上加名就能分得一半房子嗎？
不是寫名字就能分一半
《婚姻法》解釋(三)出臺(tái)后，一些女孩千方百計(jì)要在房產(chǎn)證上加上自己的名字，認(rèn)為加上名字就有保障了，但沒出資，只是有一個(gè)名字，如果婚姻時(shí)間又不長，對(duì)婚姻貢獻(xiàn)也不大的話，不可能分得房產(chǎn)的一半。
，雙方戀愛期間買的房子，一方的父母全額購買的房產(chǎn)，如果另外一方?jīng)]有出過錢，即使把名字加到產(chǎn)權(quán)證上，如果婚姻持續(xù)時(shí)間很短，比如只有3-5年的話，未出資的一方最多拿10%-30%。結(jié)婚時(shí)間長了，如達(dá)到十幾、二十年，才有可能拿到一半。
同時(shí)，根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第十條的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
對(duì)于無任何出資的女方提示：如果男方是全額購房，婚后兩人收入如果不低的話，最好再買一套房子，這就是婚后財(cái)產(chǎn)了。
給談婚論嫁的男女青年及其家長提了幾點(diǎn)自我保護(hù)的建議：
1、不管是男方還是女方的錢，盡量把錢用在房屋的出資上，裝修和買車最好共同出錢，不要由一方承擔(dān)。
2、結(jié)婚不久簽訂購房合同的，付全部首付款的一方或付款多的一方肯定含有很多婚前積蓄，要把付款憑證保管好，這樣萬一有糾紛，可拿出證明首付款中含有一部分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、夫妻感情已經(jīng)不好，但不想離婚的，如發(fā)現(xiàn)配偶方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的跡象，要保護(hù)好證據(jù)，證明對(duì)方在轉(zhuǎn)移、仿造或藏匿財(cái)產(chǎn)，。這是這次解釋中新的規(guī)定。
4、一些老年人不會(huì)轉(zhuǎn)賬，只會(huì)用現(xiàn)金付款，但父母出資為子女購房不能用現(xiàn)金，一定要用銀行轉(zhuǎn)賬，且要保管好出資憑證，這樣可以證明是由父母出資的。
5、產(chǎn)權(quán)證上沒名字的一方，如父母也出過錢，更要保管好憑證，在離婚時(shí)按共有財(cái)產(chǎn)主張分割。
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