北京房屋抵押權怎么注銷登記？
【標簽】房屋
更新時間：2020-08-08
核心提示：北京房屋抵押權注銷登記需要攜帶房屋抵押權注銷登記申請書、房屋他項權利證、注銷抵押的協議或生效法律文書、身份證明等材料到房屋管理局辦理。下面，法律快車小編為您詳細介紹關于房屋抵押權注銷登記的程序。
一、房屋抵押權注銷登記需要提供的材料：
1、房屋抵押權注銷登記申請書
2、房屋他項權利證
3、注銷抵押的協議或生效法律文書
4、申請人身份證明
(1)本市居民：居民身份證(未成年人申請房屋登記可提供戶口簿);
(2)外省市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿;
(3)軍人：居民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證;
(4)港澳居民：，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證;
(5)臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經確認的居民身份證明;
(6)華僑：;
(7)外籍人士：經公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件(無外國人居留證件的，提交中國公證機構公證的護照中文譯本原件);
(8)境內法人：《組織機構代碼證》;沒有《組織機構代碼證》的，可提交《企業法人營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等;
(9)境內其他組織：《組織機構代碼證》;以非法人機構名義申請登記,不能提交組織機構代碼證的，應有法人授權;境內金融企業法人、保險企業法人設立的非法人分支機構，可提交加蓋公章的營業執照或登記證書、金融許可證、保險許可證，不再核對原件;
(10)境外法人、其他組織：經公證的法人或其他組織的商業登記證，或注冊證書，或批準該法人、其他組織成立的文件及有關部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書;外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領館認證;認證后的以上文件，不再核驗原件;
5、委托、公證的相關證明：
(1)委托代理人登記的，提交授權委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明;授權委托書記載的委托事項、權限應明確;授權委托書經公證的，可不再核對委托人的身份證明原件;
(2)抵押權注銷登記中抵押權人為自然人的,委托書應公證;
(3)境外法人、其他組織、個人的委托書、有關登記材料應公證。香港出具的公證書，應由中國法律服務(香港)有限公司加蓋轉遞專用章;臺灣出具的公證書應由中國公證員協會或者北京市公證員協會確認;外國申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書、有關登記材料應當公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證;與中國沒有外交關系的國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、領館認證。
(4)無(限制)民事行為能力人的房屋登記，由其監護人代為申請，提交監護人身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿(未成年人)、證明法定監護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監護關系的法律文件;
(5)因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供由監護人出具的為被監護人利益的書面保證原件。
(6)當事人約定合同經公證生效的，應當提交有關合同的公證文書原件;
(7)登記申請材料是外文的，應同時提交經公證的中文譯本原件。
6、注意事項：
(1)未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件;不能提供原件核驗的，應當提交經有權機關確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用A4紙
(2)書寫應使用黑色或藍黑色鋼筆或簽字筆;
(3)申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問;
(4)主債權消滅、抵押權已實現、抵押權人放棄抵押權的;依以房抵債的生效法律文書辦理所有權轉移登記的，提交生效的法律文書，一并辦理抵押權注銷登記;抵押權注銷登記由抵押權人單方申請。
二、辦理程序：
申請人攜帶相關手續到房管局辦理。
三、辦理時限：
5個工作日
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