房屋租賃糾紛如何舉證？
【標簽】租賃
更新時間：2020-07-30
核心提示：房屋租賃糾紛如何舉證？租賃合同發生糾紛，雙方都需要提供證據證明自己的主張是成立的。那么，房屋租賃合同發生糾紛，雙方要承擔什么舉證責任來證明自己的主張是成立的呢？下面由法律快車的編輯為您介紹。
舉證責任是指，當事人對自己提出的主張有收集或提供證據的義務，如果當事人有舉證的義務卻無證明自己主張的話，將承擔其主張不能成立的危險。
房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規定如下：
一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；
2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；
3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。
二、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據
1、證明房屋產權的證據；
2、租賃許可證及租賃登記證明；
3、證明轉租合法性的證據；
4、房屋租賃合同。
三、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據
1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據；
2、承租人履行合同情況的證據，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。
四、房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
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